First-Time Homebuyer Assistance Program

Overview

The City of Nashua’s Homebuyer Assistance Program provides assistance to low- to moderate-income individuals and households who are eligible first-time home buyers for the purchase of homes located within the City of Nashua. The program provides this assistance in the form of a conditional grant agreement and affordable housing restriction. The program grant funds may be used toward the home down payment, closing costs, interest rate buy-down, and/or purchase price of the home. These funds are made available through the U. S. Department of Housing and Urban Development’s HOME Investment Partnerships Program.

Eligibility

To receive homebuyer assistance, household income may not exceed 80% of City of Nashua’s current area median income (AMI), adjusted for household size. Current income limits are available online. (Click on the “New Hampshire” PDF then scroll down to “Nashua, NH HUD Metro FMR Area”) To apply for funds, you must certify and provide acceptable documentation that your gross household income does not exceed the current income limits. The income limits in place at the time of application submission will apply when determining applicant’s eligibility.

Applicants must attend and complete a HUD-certified homebuyer counseling workshop before receiving financial assistance. Click here for a list of HUD-certified counseling agencies.

Assistance Available

The maximum purchase price of homes purchased with Homebuyer Assistance Program funds shall not exceed HUD’s Homeownership Value Limits (“95% limits”). The current HUD purchase price limits for the City of Nashua can be found online. (Click on the most recent year, then scroll down to “Nashua, NH HUD Metro FMR Area.”) In addition, the City of Nashua generally will provide a maximum of $10,000 in financial assistance for each home purchase.

Program Documents

Homebuyer Assistance Program Manual
HOME Program Resale Recovery Provisions
Homebuyer Assistance Program Application (Downloadable PDF | Online)
Nashua Authorization to Release Information Form (must be submitted with application)
Homebuyer Assistance Program Sample Agreement
Homebuyer Assistance Program Sample Affordable Housing Restriction Agreement

Programa de asistencia para compradores de vivienda por primera vez

Descripción general

El Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda de la Ciudad de Nashua brinda asistencia a personas y familias de ingresos bajos a moderados que son elegibles para comprar una vivienda por primera vez para la compra de viviendas ubicadas dentro de la Ciudad de Nashua. El programa brinda esta asistencia en forma de un acuerdo de subvención condicional y restricción de vivienda asequible. Los fondos de la subvención del programa se pueden utilizar para el pago inicial de la vivienda, los costos de cierre, la reducción de la tasa de interés y/o el precio de compra de la vivienda. Estos fondos están disponibles a través del Programa de Asociaciones de Inversión HOME del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.

Elegibilidad

Para recibir asistencia para compradores de vivienda, el ingreso familiar no puede exceder el 80 % del ingreso medio actual del área (AMI) de la ciudad de Nashua, ajustado según el tamaño del hogar. Los límites de ingresos actuales están disponibles en línea. (Haga clic en el PDF "New Hampshire" y luego desplácese hacia abajo hasta "Nashua, NH HUD Metro FMR Area") Para solicitar fondos, debe certificar y proporcionar documentación aceptable de que su ingreso familiar bruto no supera los límites de ingresos actuales. Los límites de ingresos vigentes en el momento de la presentación de la solicitud se aplicarán al determinar la elegibilidad del solicitante.

Los solicitantes deben asistir y completar un taller de asesoramiento para compradores de vivienda certificado por HUD antes de recibir asistencia financiera. Haga clic aquí para obtener una lista de agencias de asesoramiento certificadas por HUD.

Asistencia disponible

El precio máximo de compra de viviendas compradas con fondos del Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda no deberá exceder los Límites de Valor de Propiedad de Vivienda de HUD (“límites del 95 %”). Los límites de precio de compra actuales de HUD para la ciudad de Nashua se pueden encontrar en línea. (Haga clic en el año más reciente, luego desplácese hacia abajo hasta "Nashua, NH HUD Metro FMR Area".) Además, la ciudad de Nashua generalmente proporcionará un máximo de $10,000 en asistencia financiera para cada compra de vivienda.

Documentos del programa

Manual del programa de asistencia para compradores de vivienda
Disposiciones de recuperación de reventa del programa HOME
Solicitud del programa de asistencia para compradores de vivienda (PDF descargable | En línea)
Formulario de autorización para divulgar información de Nashua (debe enviarse con la solicitud)
Acuerdo de muestra del programa de asistencia para compradores de vivienda
Programa de asistencia para compradores de vivienda ejemplo de pacto de restricción de vivienda asequible